在強(qiáng)勢(shì)的岳母娘經(jīng)濟(jì)下，房子成為了年輕人結(jié)婚的必備，也是很多小伙伴們也在考慮買房子的事情，并且著手在準(zhǔn)備。房子的選擇很多，同樣貸款方式也很多，比如可以公積金買房，也可以商業(yè)貸款買房，那么公積金買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪些呢？

1、貸款利率的不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對(duì)較低;而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對(duì)高一些。

2、貸款額度不同：商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)置同樣的一套房子，商業(yè)貸款的首套房子可以貸到70%的話，那么純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。但是，由于公積金貸款有最高貸款額的限制，因此，公積金貸款的額度通常較低，商業(yè)貸款的額度高。

3、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同：商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)貸款主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行。公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

4、要求不同：商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒(méi)有不良征信記錄，具備還款能力。

公積金貸款要求比較嚴(yán)格，除了要求個(gè)人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個(gè)月(各地略不同)內(nèi)個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。

5、貸款來(lái)源不同：商業(yè)貸款來(lái)源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款來(lái)源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。

以上就是關(guān)于公積金買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪些的介紹了，希望可以給到大家一些參考。