買房申請房貸的購房者一定要注意，不要盲目的去申請，建議是先了解貸款的要求和條件后再去申請，那么房貸的要求有哪些？下面一起來看看吧。

1、要求申請人年滿十八周歲，且年齡與貸款期限相加不超過70周歲。

2、貸款申請人自有不低于房產(chǎn)價格總額的30%的金額作為房屋首付。

3、申請人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力，月供一般不得超過個人收入或家庭收入的二分之一。

4、要求申請人征信狀況良好，無不良征信記錄。

貸款利率的浮動幅度關(guān)乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加注意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度。