如果近段時(shí)間打算買房，就必須提前開始準(zhǔn)備房貸的相關(guān)事宜，整個(gè)流程有許多要注意的地方，那么房貸流程注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、公積金不要隨便提?。弘m然現(xiàn)在公積金提取的方法有很多，但是賬戶余額直接影響著貸款額度，賬戶余額越高，貸款額度也就越高。如果你打算使用公積金貸款買房，最好把錢都留在里面，以免到時(shí)候額度不夠。

2、提前還款請(qǐng)慎重：公積金貸款相關(guān)規(guī)定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年后提出，且歸還金額需超過(guò)6個(gè)月還貸款。所以在買房的時(shí)候一定要做好資金預(yù)算。

3、借款期限可延長(zhǎng)：由于房貸還款期限比較長(zhǎng)，所以難免會(huì)有人出現(xiàn)資金問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)力還款，這個(gè)時(shí)候可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，若銀行查證屬實(shí)，則受理借款人的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，不過(guò)這種情況一般比較少見。

4、拿到房產(chǎn)證可退稅：買房時(shí)，最好將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款后，即可申請(qǐng)"購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣"，并取得"稅收通用繳款書"。等房產(chǎn)證辦妥6個(gè)月后，消費(fèi)者可前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

5、貸款還清后撤銷抵押：等到還清貸款本息后，可持貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、保管好借款合同和借據(jù)：申請(qǐng)按揭貸款，銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。

以上就是關(guān)于房貸流程注意事項(xiàng)有哪些的介紹了，如有疑惑，請(qǐng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。