按揭買的房子爛尾了，其房貸還是需要繼續(xù)還的。不少業(yè)主對其處理辦法不是很了解，那么爛尾樓房貸該怎么辦？下面一起來看看吧。

1、房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因為和銀行的債務關系不會因為房子的狀態(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關系。

2、購房者與開發(fā)商是買賣關系，購房者于銀行是借貸關系。雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。

3、因為開發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，其實購房人可以追究開發(fā)商的責任，要求退房并賠償違約金；但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權要求借款人按時還款，這跟開發(fā)商是沒有關系的。

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