一般來(lái)說(shuō)，在貸款買房之前一定要了解一下等額本息和等額本金。這兩者是商貸還款的兩種方式，一般在貸款的時(shí)候就要選擇其中一種，那么等額本息和等額本金的區(qū)別是什么呢？

1、月供還款額不同：等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少。

2、利息總額不同：等額本息的總利息更高。雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式。

3、還款壓力不同：等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。

4、適合人群不同：等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。而等額本息適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

以上就是小編給大家介紹了等額本息和等額本金的區(qū)別，相信大家對(duì)此有了一定的了解，希望能幫到大家。