在買賣貨物的時(shí)候，很多行業(yè)會(huì)采取預(yù)收的形式，那么預(yù)售款是什么意思，預(yù)售款和定金有什么區(qū)別？

1、在房地產(chǎn)行業(yè)。預(yù)售款是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將在建商品房預(yù)售給買受人時(shí)，買受人支付的定金或房?jī)r(jià)款。預(yù)售款的管理意義在于。

2、維護(hù)買受人的合法權(quán)益。防止預(yù)售人在預(yù)售項(xiàng)目完成前將預(yù)售商品房挪作他用。

3、確保預(yù)付款只能用于購(gòu)買工程建設(shè)所需的建筑材料及設(shè)備。并在工程竣工前支付工程進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，以便?？顚Ｓ谩?/p>

4、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)拓寬融資渠道。搭建多元化融資建設(shè)平臺(tái)。

5、政府干預(yù)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。資金預(yù)售監(jiān)管制度充分體現(xiàn)了政府在尊重市場(chǎng)規(guī)則的前提下控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的能力。

6、防范金融風(fēng)險(xiǎn)。降低商品房交易風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房后，將由銀行，監(jiān)管，這將大大降低金融風(fēng)險(xiǎn)。

7、遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)的爛尾樓現(xiàn)象。監(jiān)管制度可以杜絕資金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自挪用商品房預(yù)售的混亂局面。

8、那么預(yù)售款和定金有什么區(qū)別。定金是指雙方同意提前向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣作為擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行，定金的金額由雙方約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20%。定金合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，定金交付期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定，定金合同自定金實(shí)際交付之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

9、定金與預(yù)付款的區(qū)別在于定金是簽訂合同的一種擔(dān)保形式。交付定金的一方違約，定金不予退還；如果接受保證金的一方違約，保證金將被退還兩次；預(yù)付款是預(yù)付款的一部分。如未簽訂合同，預(yù)付款應(yīng)退還。相似之處在于定金也具有預(yù)付款的性質(zhì)，在合同簽訂后可以轉(zhuǎn)化為預(yù)付款或價(jià)款。

以上的就是關(guān)于預(yù)售款是什么意思的內(nèi)容介紹了。