現(xiàn)在，公積金的使用范圍越來(lái)越廣。在一些城市，購(gòu)房者提交相關(guān)資料申請(qǐng)成功后，可以將賬戶內(nèi)的公積金直接轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商賬戶，用來(lái)支付首付。同時(shí)，銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平。那么，45歲買房能貸款多少年？

1、貸款買房的年齡一般是18歲到65周歲的自然人，銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)決定，資質(zhì)越好越容易審批。

2、購(gòu)房貸款申請(qǐng)者年齡必須在18歲到65周歲之間，而且借款者的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲，因此，45歲買房能貸款25年。

3、目前，貸款最長(zhǎng)年限為30年。與此同時(shí)，還要滿足買房貸款期限加借款人實(shí)際年齡之和不超過(guò)65周歲的要求，因此，并不是每個(gè)人都可以貸足30年。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，今年45歲，那么按照規(guī)定，貸款年限最長(zhǎng)只能為20年。