之前購(gòu)房時(shí)只要手續(xù)辦好了，貸款就能快速下放，但是現(xiàn)在不行。不但房貸總量下降，而且放款速度也會(huì)較慢，而且這種情況在短期內(nèi)不會(huì)變動(dòng)，這會(huì)讓很多購(gòu)房者著急。那么房貸放款慢是什么原因呢？

1、樓市限購(gòu)政策的影響。在今年樓市調(diào)控政策開(kāi)始實(shí)施后，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調(diào)控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由于大環(huán)境的影響。

2、市場(chǎng)資金流動(dòng)性差，銀行房貸額度缺乏。當(dāng)前市場(chǎng)上的資金流動(dòng)性差，現(xiàn)在銀行實(shí)行嚴(yán)格的資金流動(dòng)性管理，主要是為了防范資金風(fēng)險(xiǎn)，但客觀(guān)上也影響了銀行放款速度。

3、銀行信貸結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化。大家都知道，現(xiàn)在銀行很少樂(lè)意做房貸，房貸周期時(shí)間長(zhǎng)，不如個(gè)人貸款銀行給的利潤(rùn)高，在信貸結(jié)構(gòu)上，有意或者無(wú)意的減少房貸的占比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。

4、銀行放款成本增加。銀行貸款利率較低，市場(chǎng)自己流動(dòng)性越來(lái)越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會(huì)有所增加，所以，在放款方面，也會(huì)有所緩慢。

5、銀行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)增強(qiáng)。很多申請(qǐng)房貸的購(gòu)房者，貸款記錄一片空白，這就是常說(shuō)的信用白戶(hù)，對(duì)于這類(lèi)人申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)比較嚴(yán)格審核貸款資質(zhì)，所以在放款上也會(huì)比較緩慢，因?yàn)殂y行在貸款風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)上不斷增強(qiáng)。

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