公積金貸款額度不夠怎么辦?
心水子
現(xiàn)在很多人買房子都不考慮全款了,首先房子的金額比較大,全款不好湊,還有就是全款買房之后,生活壓力會很大,最明智的選擇還是通過貸款買房,雖然有了利息,但是至少壓力要小很多,綜合來看是可行的,那公積金貸款額度不夠怎么辦呢?
1、夫妻共同貸款。如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房,遇到了貸款額度不夠的情況,而自己又是已婚的狀態(tài),那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作,相對于一個人申請公積金貸款的額度要高很多,但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。
2、申請組合貸款。組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合,如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度,又不愿意放棄公積金貸款的低利率優(yōu)惠,那么就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款,并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機(jī)構(gòu),期間需要的時間比較久,著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
3、換成商業(yè)貸款。商業(yè)貸款雖然利率相對較高,但商業(yè)貸款確實(shí)目前貸款買房的主要方式,既然公積金貸款額度不給力,何不放棄公積金貸款。申請商業(yè)貸款買房的話也是有很多優(yōu)勢的,只要購房者符合銀行相關(guān)條件,一般都是可以貸到期望的額度,另外商業(yè)貸款沒有公積金貸款那么復(fù)雜,一般購房者提交貸款申請之后,2周左右就可以放款了。
公積金貸款的利率要低一點(diǎn),但是一般情況公積金貸款的額度也會比商業(yè)貸款額度低一些,如果想要使用公積金貸款卻發(fā)現(xiàn)額度不夠的朋友們可以按照本文說到的一些辦理來補(bǔ)救,當(dāng)然更應(yīng)該掌握公積金的貸款流程。