一般人買(mǎi)房喜歡貸款買(mǎi)房，因?yàn)榇蠹乙幌伦幽貌怀鰜?lái)全部錢(qián)買(mǎi)房，所以貸款買(mǎi)房是最好的辦法。不過(guò)等到有錢(qián)了，有人想要提前把剩余的房貸給還了，這樣做劃算嗎？提前還房貸要注意什么呢？

1、與貸款銀行提前預(yù)約。提前還貸的時(shí)間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過(guò)銀行的審批，只有銀行審批通過(guò)后，你才能進(jìn)行提前還貸。所以，打算提前還貸時(shí)，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、先償還貸款的費(fèi)用。對(duì)于提前還貸，銀行都會(huì)收取一定的費(fèi)用，最常見(jiàn)的就是違約金。不同的銀行對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購(gòu)房者最好先到貸款銀行咨詢(xún)一下。

3、提前還貸數(shù)額有限制。對(duì)于提前部分還貸，并非購(gòu)房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來(lái)說(shuō)，最低還款額為1萬(wàn)元，其次，還款數(shù)額必須為1萬(wàn)元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時(shí)間有要求。多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿(mǎn)一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無(wú)法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多。不少購(gòu)房者采取了組合貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，本想著提前還貸時(shí)先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了！原因在于組合貸款提前還貸時(shí)，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率。還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們?cè)诜抠J的利率開(kāi)始下滑的時(shí)候，提前還款的話，會(huì)很不劃算，這樣你會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦?，已?jīng)抵消你前期的很多壓力了。

我們買(mǎi)房子是一個(gè)大事情，而我們首付以后，房子買(mǎi)下來(lái)，需要不斷的還貸款，那么很多人開(kāi)始糾結(jié)自己是提前還款，還是慢慢的進(jìn)行還款，這就要看自己的實(shí)際情況了。即使提前還貸也要在不影響生活水平的前提下進(jìn)行。