成功申請(qǐng)房貸后，購(gòu)房者一定要按時(shí)還款，不要出現(xiàn)斷供的情況，要不然會(huì)有很大的影響，但如果實(shí)在是無(wú)力償還，出現(xiàn)房貸斷供，這時(shí)候首付能拿回來(lái)嗎？下面一起來(lái)看看規(guī)定吧。

斷供房子不會(huì)退回首付的。因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)與開(kāi)放商簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)了房付了款，合同已經(jīng)生效，那么開(kāi)放商自然不會(huì)將首付款退回至購(gòu)房者。

而一般情況下，貸款申請(qǐng)人房貸斷供之后，會(huì)產(chǎn)生逾期還款的罰息和違約金，長(zhǎng)期不還款的情況下，銀行會(huì)將房產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)或者拍賣(mài)，在這過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，是由還款人來(lái)承擔(dān)的。拍賣(mài)房產(chǎn)所得要優(yōu)先用來(lái)償還銀行貸款和罰息。

正常情況下，要是自己的房子價(jià)值比較高，比如買(mǎi)房之后房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了不少，其實(shí)很多人都不會(huì)選擇棄房斷供，即便沒(méi)有能力償還月供了，很多人首先會(huì)考慮把房子賣(mài)掉，這樣至少可以拿回少部分錢(qián)。