貸款購房，就是按揭，買房的時候自己繳納首付，銀行給你繳納剩下的部分，然后每個月按時還款給銀行，而房貸的最長期限是30年，那么，房貸30年有年齡限制嗎？以下內(nèi)容告訴你答案。

在申請房貸的時候，申請人的年齡也是一個很重要的評估數(shù)據(jù)，若是年齡太小，或者是年齡太大都是不行的，所以，房貸30年有年齡限制的。申請人年齡在18—65歲之間，并且貸款年限+借款人年齡≤65周歲，部分銀行可貸至70周歲。

申請房貸要求不少，不僅對申請人年齡有要求，并且對房齡也是有要求的，一般是規(guī)定貸款年限+房齡小于或者等于50年。比如你申請貸款買的房子的房齡已經(jīng)有30年，那么你最多可以申請到20年的房貸。

當(dāng)然，不同銀行對于申請房貸的年齡限制是有區(qū)別的，有的比較嚴(yán)格，有的比較寬松，大家可以咨詢銀行去了解情況，另外申請房貸時，銀行還會重點看根據(jù)借款人的資信問題(包括工作、薪金、固定資產(chǎn)等)會有稍微的波動。申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核準(zhǔn)申請人的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。