在貸款買房的時(shí)候銀行會(huì)讓貸款人選擇哪一種還貸的方式，房貸還款方式共有：等額本息還款、等額本金還款、一次還本付息、固定利率還款、公積金自由還款。那么，房貸還款方式哪種好呢？

還房貸的方式一般是兩種，分別是等額本金與等額本息。單單從產(chǎn)生的總利息來(lái)看等額本金更劃算，比等額本息產(chǎn)生的總利息少一些，但是前期還款壓力大，而且人民幣一直在貶值，而且兩種還貸方式在提前還款的時(shí)候都是依照占用多少本金就償還多少比例的利息進(jìn)行計(jì)算的，因此在差別上不是非常的大，所以沒(méi)有絕對(duì)的好壞之分，還款人根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式就行。

等額本金這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。而等額本息在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

工薪家庭，支付首付款后，還款能力就大大的降低，因此都會(huì)選擇等額本息，這樣前期還款壓力小很多，雖然總利息高一些，但要知道人民幣是不斷地在貶值，這樣看來(lái)，等額本息也就沒(méi)有那么的虧了。無(wú)論是等額本金還是等額本息，后期有閑錢，都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€清房貸或者是提前還清一部分房貸的。