“降準(zhǔn)”的全稱是“降低存款準(zhǔn)備金率”，是央行的一種重要貨幣政策，也是央行釋放流動(dòng)性的一種方式。那么，降準(zhǔn)對(duì)房貸利率有影響嗎？利率會(huì)下降嗎？下面一起來看看。

降準(zhǔn)對(duì)房貸利率有一定影響。遇到存款準(zhǔn)備金率下調(diào)時(shí)，商業(yè)銀行上交到中央銀行的存款準(zhǔn)備金變少，銀行的流動(dòng)資金增加，實(shí)際上就可以增加銀行的信貸規(guī)模，提高市場貨幣供應(yīng)量，那么當(dāng)銀行的信貸規(guī)模增加了，就會(huì)考慮降低房貸利率，吸引更多人來借款。另外，對(duì)于正在還房貸的人來說，存款準(zhǔn)備金率是不會(huì)對(duì)房貸利率產(chǎn)生任何影響。

需要注意的是，房貸利率的高低主要與LPR是有一定關(guān)系，當(dāng)央行宣布調(diào)整LPR時(shí)，是會(huì)對(duì)房貸利率產(chǎn)生直接影響的。購房者在進(jìn)行住房貸款時(shí)，房貸利率有兩種選擇：固定利率和浮動(dòng)利率。如果是固定利率，整個(gè)還貸期間的利率都不會(huì)變。而浮動(dòng)利率，就是還貸期內(nèi)利率會(huì)發(fā)生變化，而浮動(dòng)利率變化參考的就是LPR，浮動(dòng)利率模式的房貸利率=LPR+加點(diǎn)數(shù)。

具體來看，LPR每月公布一次，是變動(dòng)值。房貸利率也要跟隨LPR定期重新定價(jià)，這個(gè)定價(jià)周期最短是1年。LPR調(diào)整，其實(shí)對(duì)已經(jīng)在還房貸的借款人來說，不一定會(huì)享受到降息的好處，由于影響月供多少的是距離重新定價(jià)日最近一次公布的LPR。而對(duì)于新買房的購房者來說，就能夠享受下降后的貸款利率。