你買(mǎi)房了嗎？現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，如果湊夠了首付，申請(qǐng)房貸買(mǎi)房也是劃算的。據(jù)了解，不少業(yè)主對(duì)于房貸利率存在疑問(wèn)，比如，房貸利率降了以前貸的會(huì)降嗎？畢竟房貸利率下調(diào)的話，能夠?yàn)闃I(yè)主節(jié)省不少錢(qián)，所以了解清楚這方面的知識(shí)，也是有好處的。

據(jù)了解，房貸利率下降的話，已經(jīng)貸款的人的房貸利率也是會(huì)隨著下降的。這是因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的個(gè)人房貸基本都是以浮動(dòng)利率為主，所以大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動(dòng)利率的。正是因?yàn)槿绱?，?dāng)房貸利率調(diào)整了之后，借款人房貸利率的計(jì)算也將隨之調(diào)整，而這當(dāng)然也包含了已經(jīng)貸款的客戶(hù)。也就是說(shuō)，央行每一次降息，借款人的月供都是會(huì)有相應(yīng)的減少的；而反之，則會(huì)有相應(yīng)的增加。

不過(guò)大家需要注意的是，央行降準(zhǔn)并不一定意外著房貸利率會(huì)下降，畢竟房貸利率還會(huì)受到多方面的影響，比如當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準(zhǔn)就跟風(fēng)買(mǎi)房，要多留意關(guān)于房貸利率的信息，等真的下降了之后再買(mǎi)也不遲。

從最近幾年的房貸利率調(diào)整情況來(lái)看，貸款利率頻頻下調(diào)，因此，申請(qǐng)房貸選擇lpr浮動(dòng)方式比較合適。大家一定要記得一點(diǎn)，不管以怎樣的方式還貸都好，都要按時(shí)還款。因?yàn)?，一旦逾期還房貸，是會(huì)被高額罰息，并且有可能起訴沒(méi)收房子的。