為了提前住上屬于自己的房子，很多人都想貸款買房，在一定程度上也減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，只是房貸辦理需要提供銀行流水，那么什么樣的銀行流水是有效流水？下面看介紹。

1、工資流水。銀行最認(rèn)可的收入憑證就是收入證明，扣除了社保、公積金等費(fèi)用之后的工資收入，每個(gè)月固定存入銀行形成一定的記錄，最好是持續(xù)半年以上，能準(zhǔn)確反映借款人實(shí)際收入，是借款還款能力的最好證明。

2、轉(zhuǎn)賬流水。對(duì)于一些自由職業(yè)、個(gè)體戶、沒(méi)有固定單位的，但是有收入，可以通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或者網(wǎng)銀轉(zhuǎn)行的交易記錄所形成的流水，如果有固定時(shí)間、固定金額。那么銀行、放貸機(jī)構(gòu)一般都會(huì)認(rèn)可。

3、自存流水。通過(guò)現(xiàn)金或本人在銀行的轉(zhuǎn)賬存入的流水，通過(guò)這種方式存入的流水，在銀行流水上只會(huì)顯示“存入或者現(xiàn)金存入”。只有部分銀行認(rèn)可。

以上這幾種銀行流水是大部分銀行都認(rèn)可的有效流水，如果大家有申請(qǐng)房屋貸款的打算，至少要提前半年以上開始準(zhǔn)備否則會(huì)影響申貸的成功率。

有效銀行流水有什么作用？

銀行審核貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行主要看中申請(qǐng)人的兩項(xiàng)條件：還款能力和還款意愿。銀行流水是證明你還款能力的一個(gè)憑證。銀行一般會(huì)參照流水的金額，來(lái)決定放貸的額度大小。一般來(lái)講，借款人每月的還款總額，不得超過(guò)自己每月總收入的一半，部分銀行甚至要求不得超過(guò)三分之一。銀行把申請(qǐng)人的收入證明材料和銀行流水結(jié)合起來(lái)看，可以看到一個(gè)更加全面、真實(shí)的申請(qǐng)人，并防止出現(xiàn)虛假收入證明。