今天就跟隨小編一起看看如何評(píng)價(jià)“喊你去泰國(guó)買房的 不是壞而是很壞”？感興趣的朋友一起來(lái)看看吧！最近一直想在泰國(guó)買房，但是看到那篇“喊你去泰國(guó)買房的 不是壞而是很壞”的文章，突然感覺(jué)很迷茫，不知道到底該不該在泰國(guó)買房了。

這當(dāng)然是有道理的，考慮到風(fēng)險(xiǎn)就是這樣

泰國(guó)城鄉(xiāng)差距巨大，階級(jí)矛盾尖銳，人均gdp不如我國(guó)西部窮省，萬(wàn)一發(fā)生個(gè)三長(zhǎng)兩短咋辦？

文史資料選輯里面有個(gè)買辦回憶他靠黃金投機(jī)賺了大錢，然后上了猶太人沙發(fā)兄弟的騙投資房地產(chǎn)，第一年買了一棟大樓，第二年遇到一二八，房?jī)r(jià)立跌一半，由于他加了杠桿，炒黃金得的錢基本上賠光了~

萬(wàn)一將來(lái)邱英樂(lè)帶著黃衫軍沖進(jìn)王宮吊了鄭冕陛下的路燈，這么大政治運(yùn)動(dòng)中間不消息波及了外國(guó)人的某個(gè)房產(chǎn)你說(shuō)上哪說(shuō)理去？

不是所有泰國(guó)房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，泰國(guó)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有四種： 只有Freehold land title才是永久產(chǎn)權(quán)。有些項(xiàng)目土地是租用皇家的土地，所以產(chǎn)權(quán)卻只有三十年。你不問(wèn)銷售也不會(huì)告訴你的。買房之前一定要問(wèn)清楚。還有就是芭提雅、清邁的房產(chǎn)市場(chǎng)混亂，有很多國(guó)外開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目十年都交不了樓，選擇開(kāi)發(fā)商要慎重。在曼谷，部分包租公寓是噱頭，一般是位置不好地段，簽的是活約。要么租不掉不承擔(dān)責(zé)任，要么賠償兩個(gè)月租金了事。好房不怕租不掉，曼谷的公寓，正經(jīng)開(kāi)發(fā)商不會(huì)包租。

我是想告訴那些投資泰國(guó)房產(chǎn)的人，一定要考慮好再入手，投資本來(lái)就不是一件簡(jiǎn)單的事情。在曼谷Airbnb的短租行為都是違法的，因?yàn)槲飿I(yè)管控越來(lái)越嚴(yán)，目前曼谷越來(lái)越多的公寓已經(jīng)幾乎沒(méi)法做短租，只能長(zhǎng)租。出租打理是一個(gè)超級(jí)長(zhǎng)期的事情，只有房子滿足地段好+周圍有租客群體這兩個(gè)最基本的條件才會(huì)容易操作。最靠譜的出租渠道就是你的物業(yè)，泰國(guó)的物業(yè)都有專門的租售部門專人負(fù)責(zé)管理長(zhǎng)租及出售，每個(gè)公寓門口都有明顯的租售標(biāo)識(shí)，他會(huì)抽掉你一年一個(gè)月的租金作為傭金。萬(wàn)事靠自己總是最保險(xiǎn)的。

香港這邊退休的人很多都去泰國(guó)養(yǎng)老，從這邊飛泰國(guó)不要太方便，相對(duì)于這里房?jī)r(jià)騰飛，泰國(guó)的房子實(shí)在很便宜，我之前做裝修，公司和泰國(guó)的開(kāi)發(fā)商有合作，那段時(shí)間一直待在泰國(guó)，因?yàn)樽约阂灿邢胍谀沁呝I房養(yǎng)老的想法，所以就多了解了一下，總結(jié)了幾點(diǎn)關(guān)于泰國(guó)買房要知道的事情希望能夠幫到你：

1.泰國(guó)的房子可以買，但是一定要找靠譜的中介，找有泰國(guó)政府認(rèn)證，可信賴的開(kāi)放商，購(gòu)買合法合規(guī)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

2，在泰國(guó)買房比在其它國(guó)家簡(jiǎn)單方便，泰國(guó)土地廳工作效率很高，買家需要預(yù)備的文件相對(duì)簡(jiǎn)單。特別是新樓盤、新別墅的過(guò)戶，在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助下，通常一天就可以辦理完。

3.房屋出售成本：房屋持有5年以下，稅費(fèi)大約房?jī)r(jià)的4.8%+個(gè)人所得稅（視房產(chǎn)及持有人具體情況而定），若持有5年以上4.8%中的3.3%是可以減免的。泰國(guó)的房子更適合5年以上長(zhǎng)線持有。

4. 泰國(guó)租金回報(bào)網(wǎng)上說(shuō)法5%-8%，個(gè)人認(rèn)為8%難度較大（普吉差不多可以達(dá)到），像曼谷的話5%相對(duì)靠譜。房子持有期間主要費(fèi)用有:每年1個(gè)月租金（中介托管服務(wù)費(fèi)用）和每個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，年租金回報(bào)扣除這些才是凈回報(bào)。

5. 目前泰國(guó)當(dāng)?shù)厝碎_(kāi)始投資購(gòu)買公寓，用于投資出租，目前公寓市場(chǎng)無(wú)論從需求還是供給方面都在持續(xù)增長(zhǎng)。

房是家的根據(jù)地，在落難后還有重身再起，人總有老來(lái)的一天，人常說(shuō)，樹(shù)高萬(wàn)丈，落葉總得歸根，還有久別的兄弟姐妹和朋友共歡晚年，人生能有幾回長(zhǎng)！在城市和工作單位是為了工作方便！房產(chǎn)生意，是要更多的智商能力，要去外國(guó)買房，一定要了解和認(rèn)識(shí)該國(guó)的國(guó)，去一個(gè)不穩(wěn)定的國(guó)家，固定坑人了！象治療癌瘤一樣，各有各的高超寅講和智慧辨鮮，把治療成功的結(jié)果消淡在迷茫復(fù)雜的社會(huì)之中，只有這超生存一年收費(fèi)，可能來(lái)緩一些混亂現(xiàn)象，得到更高更可靠的醫(yī)務(wù)人員？自私及可，準(zhǔn)都不喜歡看到的？重癥晚期癌瘤免費(fèi)治療為超生存一年收費(fèi)協(xié)議在努力取消提供方劑